关于物业状况调整的表述，不正确的是（）。

A、物业状况调整是将可比实例在其物业状况下的价格，调整为在估价对象物业状况下的价格

B、物业状况调整包括区位状况调整

C、物业状况调整包括物业市场状况调整

D、可比实例状况好于估价对象状况，则应对可比实例价格作减价调整