某百货商店在建成后的前几年由于试营业等原因收益不稳定，更适宜选用（），计算出物业的收益价格。

A、收益期限为无限年且净收益每年不变的公式

B、收益期限为有限年且净收益每年不变的公式

C、净收益在前若干年有变化的公式

D、收益乘数将年收益转换为价值的直接资本化法公式