哺乳动物的体温能够保持恒定的主要原因（　　）

A．身体表面有覆盖物

B．人脑发达

C．适应能力强

D．有良好的产热散热的生理功能

B县W房地产开发公司取得A市B县县城一住宅土地使用权，按照规定，土地使用权出让合同由( )与W房地产开发公司签订。

A．A市人民政府
B．A市人民政府土地管理部门
C．B县人民政府
D．B县人民政府土地管理部门