问题
多项选择题
王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是( )。
A．王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书
B．王某不能取得该房屋的所有权，但可以追究开发商的违约责任
C．王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记
D．房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力
答案
参考答案：C,D
解析：本题考查预告登记的效力。《物权法》第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。
王某已经取得了在建房屋的预告登记，虽然这种关系是债权，但登记后具有物权效力，可以保证其对该房屋在在建期间以及建成可以登记后3个月的权利，且该权利在此期间可以对抗第三人，即使第三人先取得了房屋产权登记，也不能发生物权变动的效力。因此，A、B选项错误，C、D选项正确。