问题
问答题
某公司欲将其位于商业区的一栋自建4层厂房，转让给某集团改建为百货超市。根据该公司提供的房地产权证，该厂房为框架结构，建筑面积为6000m2，竣工日期为1980年5月。现委托某估价公司评估其转让价格，请问该估价公司应搜集哪些资料
答案
参考答案：(1)对该地区房地产价格有普遍影响的资料。
(2)有关估价对象的实物、权益、区位等资料。
(3)了解城市规划是否允许该房地产改变为商业用途。
(4)如果城市规划允许改变为商业用途，需了解商业用途下类似房地产的租金、售价等资料。
(5)改变用途所需投入的改建费用等资料。
(6)如果是划拨土地，还需要收集应补交的土地使用权出让金、土地收益金的标准等资料。
解析：知识点：房地产转让价格评估