参考答案：A,C,D

解析：《担保法解释》第五十三条规定：“学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的，人民法院可以认定抵押有效。”第五十二条规定：“当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。”因此A选项中抵押有效，B选项中抵押部分有效，部分无效。根据《担保法解释》第四十七条的规定，以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。因此C选项正确。根据该解释第五十四条：“按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。”因此D选项中抵押有效。故A、C、D说法正确，应选。