关于申请商用房贷款需要具备的条件，说法错误的是（）。

A.必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款

B.当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任

C.提供经贷款银行认可的有效担保

D.与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议

近代启蒙主义教育的代表人物是（）。

A.夸美纽斯

B.康德

C.卢梭

D.裴斯泰洛齐