问题
多项选择题
| 甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，租期30年。但如果甲去世，则合同失效。房屋出租后的第二年，乙为了扩大经营，未经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一日，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。 |
下列关于该租赁合同的说法正确是( )。
A．甲乙之间的租赁合同无效
B．甲乙之间的合同是不定期租赁
C．甲乙约定的租赁期限无效
D．甲乙约定的租赁期限不超过20年的部分有效
E．合同到期，双方当事人可以续订租赁合同
答案
参考答案：B,D,E
解析： 本题考核租赁期限。租赁期限不得超过 20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
