问题
不定项选择
2012年6月20日甲公司购买一块土地使用权，购买价款为3600万元，支付相关手续费60万元，款项全部以银行存款支付。企业购买后用于对外出租。甲公司对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
该项投资性房地产2012年取得租金收入为160万元，已存入银行，假定不考虑其他相关税费。经复核，该投资性房地产2012年12月31日的公允价值为3800万元。2013年5月出售了该项投资性房地产，取得价款4400万元。
要求：
根据上述资料，回答下题。根据上述资料，2012年投资性房地产的会计处理，正确的是（）。
A、取得投资性房地产时入账成本是3600万元
B、取得投资性房地产时入账成本是3660万元
C、2012年的租金收入计入其他业务收入
D、2012年末确认投资性房地产公允价值变动收益140万元
答案
参考答案：B, C, D
解析：
取得投资性房地产时：
借：投资性房地产—成本3660
贷：银行存款3660
取得租金收入：
借：银行存款160
贷：其他业务收入160
2012年末公允价值变动：
借：投资性房地产—公允价值变动140
贷：公允价值变动损益140