市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例为什么

目前广泛应用的人类生育控制技术不包括（）

A.避孕

B.人工流产

C.绝育

D.产前优生学诊断

E.克隆