某城市地下工程，业主与施工单位参照FIDIC合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为8600万元，其中：现场管理费率15%，企业管理费率8%，利润串5%，合同工期730天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力1.5吨/分钟的排水设施，并安装 1.5吨/分钟的备用排水设施，两套设施合计15900元。合同中还规定，施工中如遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台班单价的60%给予补偿，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿(不包括运转费用)。
该工程施工过程中发生以下三项事件：
事件1：施工过程中业主通知施工单位某分项工程(非关键工作)需进行设计变更，由此造成施工单位的机械设备窝工12天。
事件2：施工过程中遇到了非季节性大暴雨天气，由于地下断层相互贯通及地下水位不断上升等不利条件，原有排水设施满足不了排水要求，施工工压涌水量逐渐增加，使施工单位被迫停工，并造成施工设备被淹没。
为保证施工安全和施工进度，业主指令施工单位紧急增加购买额外排水设施，尽快恢复施工，施工单位按业主要求购买并安装了两套1.5吨/分钟的排水设施，恢复了施工。
事件3：施工中发现地下文物，处理地下文物工作造成工期拖延40天。
就以上三项事件，施工单位按合同规定的索赔程序向业主提出索赔：
事件1；由于业主修改工程设计12天，造成施工单位机械设备窝工费用索赔，见表6-1所示。
表6-1 机械设备窝工费用索赔表
| 项目 | 机械台班单价(元/台班) | 时间(天) | 金额(元) |
| 9m3空压机 | 310 | 12 | 3720 |
| 25t履带吊车(租赁) | 1500 | 12 | 18000 |
| 塔吊 | 1000 | 12 | 12000 |
| 混凝土泵车(租赁) | 60 | 12 | 7200 |
| 合计 | 40920 |
企业管理费：(40920+6138)元×8%＝3764.64元
利润：(40920+6138+3764.64)元×5%＝2541.13元
合计：53363.77元
事件2：由于非季节性大暴雨天气费用索赔。
(1)备用排水设施及额外增加排水设施费：(15900÷2×3)元＝23850元
(2)被地下涌水淹没的机械设备损失费16000元
(3)额外排水工作的劳务费8650元
合计：48500元
事件3：由于处理地下文物，工期、费用索赔。
延长工期40天。
索赔现场管理费增加额：
现场管理费：8600万元×15%＝1290万元
相当于每天；(1290×10000÷730)元/大＝17671.23元/天
40天合计：(17671.23×40)元＝706849.20元
问题：
参考答案：1．(1)事件1
①自有机械索赔要求不合理。因合同规定业主应按自有机械使用费的60%补偿。
②租赁机械索赔要求不合理。因合同规定租赁机械业主按租赁费补偿。
③现场管理费、企业管理费索赔要求不合理，因分项工程窝工没有造成全工地的停工。
④利润索赔要求不合理，因机械窝工并未造成利润的减少。
(2)造价工程师核定的索赔费用为：
3720元×60%＝2232元
(18000-300×12)元＝14400元
12000元×60%＝7200元
(7200-140×12)元＝5520元
2232元+14400元+7200元4-5520元＝29352元
2． (1)事件2
①可索赔额外增加的排水设施费。
②可索赔额外增加的排水工作劳务费。
(2)核定的索赔费用应为：15900元+8650元＝24550元
3． (1)事件3
应同意40天工期延长，因地下文物处理是有经验的承包商不可预见的(或：地下文物处理是业主应承担的风险)。
(2)现场管理费应补偿额
①现场管理费：[86000000.00÷(1.15×1.08×1.05)×0.15]元＝9891879.46元
②每天的现场管理费：9891879.46元÷730＝13550.52元
③应补偿的现场管理费：13550.52元×40＝542020.80元
或：合同价中的8600万元减去5%的利润为：
86000000元×0.05÷1.05-4095238.10元
86000000元-4095238.10=81904761.90元
减去8%的企业管理费：
81904761.90元×0.08÷1.08＝606701.94元
81904761.90元-606701.94元＝75837742.50元
现场管理费为：75837742.50元×0.15÷1.15=9891879.46元
每天的现场管理费为：9891879.46元÷730＝13550.52元
应补偿的现场管理费为：13550.52元×40＝542020.80元