乙股份有限公司2007~2013年与无形资产业务有关的资料如下：（1）2007年12月1日，以银行存款300万元购入一项专利权，没有其他相关税费。该专利权预计使用年限为10年，预计净残值为零。（2）2011年12月31日，预计该专利权的可收回金额为142万元。（3）2012年12月31日，预计该专利权的可收回金额为129.8万元。（4）2013年4月1日，将该无形资产对外出售，取得价款130万元，款项已存入银行。假定计提无形资产减值准备后，该专利权原预计使用年限、预计净残值保持不变；不考虑其他因素。要求：

（1）编制购入该专利权的会计分录。

（2）计算2011年12月31日该专利权计提减值准备前的账面价值。

（3）编制2011年12月31日对该专利权计提减值准备的会计分录。

（4）计算2012年12月31日该专利权的账面价值。

案情：甲在2007年5月8日死亡，留下房屋一栋、汽车一辆、现金若干元。甲的父母和妻子均已过世，有三个儿子乙、丙、丁。甲死亡后，乙、丙、丁为甲办理完丧事，分割了甲的遗产。三人达成协议约定：房屋归乙所有，汽车归丙所有，而现金则归丁所有。协议签订后，乙即搬进了房屋居住，丙也将汽车开回自己家，丁则将现金拿回自己家中。但是，丙与丁一直没有办理房屋和汽车的过户登记手续。现在乙与王某签订买卖合同将其所继承的房屋转让给王某。丙也与李某签订了买卖合同将其所继承的汽车转让给李某，并将汽车交给了李某，在办理登记前，丙又将汽车卖给了张某并给张某办理了过户登记手续。经查张某在买车时不知道丙已经将汽车卖给了李某。根据《物权法》及相关法律规定回答下列问题：

王某若要取得房屋所有权需要具备什么条件为什么