某房地产开发公司通过摘牌方式，以1800万元取得某宗住宅用地使用

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某房地产开发公司通过摘牌方式，以1800万元取得某宗住宅用地使用权，其土地面积为120000m²，规划容积率为1.5。该公司计划在1.5年内开发完成该住宅项目并将商品住宅全部售给甲集团公司。若开发成本为1100万元（建筑面积），管理费用为土地取得成本和开发成本的3%，开发成本和管理费用在建设期内均匀投入。假设该项目的成本费用均为正常成本费用的水平。

程某购买了该住宅项目中的一套住宅，其中套内房屋使用面积78.5m，套内墙、柱体面积12.5m²。未封闭阳台水平投影面积6m²，分摊共有建筑面积6m²，按套内使用面积计算的价格为3800元／m²，按住宅建筑面积计算的价格为（）元／m²。