参考答案：本案涉及合同协议解除中的解除行为和解除权行使期限问题。
《合同法》第93条规定了合同协议解除的两种情形，一是双方当事人协商一致解除合同，二是双方在合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，当事人可以解除合同。本案即属于第二种情况。
但是，当解除的条件成就时，合同并不是自行解除，而是要求当事人实施解除行为，即当事人要以自己行使解除权的行为表明解除合同，比如通知相对方。
一方解除合同的权利是一种形成权，是单方法律行为，只需单方做出就发生解除合同的效力。这种权利的行使有期限的限制。《合同法》第95条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。这种期限的性质是一种除斥期间，期间经过后当事人不行使权利，即永久丧失以同一事由解除合同的权利。
本案中，按照合同的约定，乙到期未办妥房屋产权证，甲本有权解除合同，但此时合同并非自行解除，而是需要甲行使解除权。由于合同中并未约定解除权行使期限，并且法律上对解除权的行使期限也没有相关规定，因此，经乙催告后，在20天的合理期限内甲没有行使解除权，即丧失了该权利，因此，该合同继续有效，双方都应遵守合同约定。