参考答案：贾某的行为构成组织他人卖淫罪。本案中，贾某主观上具有组织他人进行卖淫的故意，客观上租用固定场所，由专人管理，先后组织20多人次进行卖淫活动，因此，贾某的行为符合组织卖淫罪的特征，应当构成组织卖淫罪。
李某的行为构成协助组织他人卖淫罪和强迫卖淫罪。李某明知贾某组织他人进行卖淫犯罪活动，仍然积极参与，并为卖淫者管钱管物，把门望风，在主观上具有协助组织卖淫的故意，客观上实施了协助组织他人卖淫的行为，因此，李某的行为构成协助组织他人卖淫罪。
在协助组织他人卖淫活动中，李某虽强行 * * 污女青年周某，但其目的是强迫周某卖淫，因此不构成强 * * 罪，而属于强迫卖淫罪中的加重情节，因而。对李某的行为应当以强迫卖淫罪定性处理。
贾某与李某的行为实质上属于共同犯罪，但刑法条文对组织卖淫的帮助行为单独规定了罪名，所以两人的行为属于单独犯罪，应当分别处理。其中对李某的行为应当以协助组织他人卖淫罪、强迫他人卖淫罪分别定罪量刑，依照数罪并罚原则处理。
注意，2011年5月1日起生效的《刑法修正案(八)》第48条对《刑法》第358条第3款协助组织卖淫罪的罪状予以详细明确规定，并提高了法定刑。