毛租金乘数法的优点不包括（）。

A.方便易行，在市场上较容易获得房地产的价格和租金资料

B.毛租金乘数是一个比较客观的数值

C.避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计

D.能反映不同房地产空置率和运营费用的差异