规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是（）。

A.管理规约

B.业主大会议事规则

C.物业服务招标文件

D.业主委员会内部规章制度

E.物业服务以外服务委托协议

设施经理都受过的培训是( )。

A．对员工的管理技能

B．财务管理技能

C．技术技能

D．以上均是