简述公共政策的特点。
参考答案:
一是公共性;
二是政治性;
三是合法性;
四是民主性;
五是强制性;
六是层次性。
除此之外,公共政策还有公平性、稳定性、可选择性、功能的多样性等特点。
保护知识产权的主要国际公约中保护文艺作品的是( )。
A.《伯尔尼公约》B.《世界版权公约》C.《巴黎公约》D.《泛美公约》
(一)2005年5月,某城市拟以招标、拍卖或挂牌的方式出让一宗已达到“七通一平”开发程 度的国有空地,土地总面积为10000m2, 批准用途为居住,使用年限为70年,土地形状规则,宗地 修建性详细规划主要控制指标为:2.0≤建筑容积率≤3.0,40%≤建筑覆盖率≤50%。根据调 查,该宗地所在区域房地产市场规范有序,预测未来三至四年房地产市场价格年平均上涨比率为 2%,已建成销售的居住房地产项目用地平均容积率2.8,平均建筑覆盖率31%,平均开发周期两年,建成后即可全部售出,楼层在8层以上的小高层商品房平 均售价为8000元/m2,楼层在8层 以下的多层商品房平均售价为6000元/m2,平均建筑费和专业费为1000元/m2,贷款年利率为6%,销售税费一般为房地产总价的6%,开发利润率一般为房地产总价的30%。 根据以上内容, 回答51~55小题的问题。
根据上述条件,估价人员适合选择的估价方法有( )。
A.收益还原法
B.市场比较法
C.剩余法
D.成本逼近法