参考答案：

（一）根据《婚姻法》第十八条规定：

（1）一方的婚前财产；

（2）一方因身体受到伤害获得的医疗赔费、残疾人生活补助等费用；

（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（4）一方专用的生活用品；

（5）其他应当归一方的财产

（二）根据婚姻法解释三的有关规定：

（1）夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫

妻共同财

（2）婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下

的，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

（3）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷

款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

（4）军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。