问题 单项选择题

张先生家庭年税后工作收入10万元,年家庭生活支出6万元,无社保。张先生计划两年后购现值80万元的房子,首付三成,余下的靠20年贷款解决。现有投资资产20万元,其中国债占20%,基金占80%。定期寿险保额30万元,年缴保费2500元。房价成长率10%,国债的收益率5%,基金收益率10%(答案均取最接近值)。

张先生以现有的20万元资产准备购房首付款,则这20万元资产累积到购房时点( )。

A.不足以支付首付款,差额为0.24万元

B.不足以支付首付款,差额为5.28万元

C.足以支付首付款,余额为6.32万元

D.足以支付首付款,余额为11.36万元

答案

参考答案:B

解析: 购房时的房价:80CHS PV,0PMT,10i,2n,FV=96.8万元
需要首付款:96.8×30%=29.04万元
20万元资产届时可以累积的价值:20CHS PV,0PMT,9i,2n,FV=23.76万元
资金不足,差额为:29.04-23.76=53.28万元

选择题
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