金融理财师小陈是李国立先生一家的理财顾问。李国立先生是一名国企中层管理人员，大儿子李明2009年1月和王娟结婚，婚前由李国立出资为他们购买住房一套，全款支付无贷款，房产登记在李明名下，结婚时价值40万元，李明一家的家庭年收入为10万元，年支出6万元。二儿子李亮2009年大学毕业准备创业，项目期初投资20万元，期限7年，预计从第2年到第7年每年年末收回4万元。

李明和王娟准备2012年生小孩，由于目前住房面积较小，所以他们想在2012年1月卖掉旧房自己出资购置一套届时价值120万元的住房，首付五成，如果房价成长率为5%，为了实现换房目标，将储蓄全部配置在购房上，则投资报酬率至少为( )。

A 13.52%
B．14.47%
C．5.74%
D．7.80%