问题 问答题

案例一
【背景】
某公司办公大楼为20世纪90年代建筑,为了改善公司办公条件,该公司对办公楼进行装潢改造,内容主要有地面的防水与瓷砖铺贴、门窗的更换和对天棚进行吊顶。由于装潢改造的投资较大,该公司选定了一家监理公司,并通过公开招标与一家装潢公司签定了《装饰工程承包合同》。装潢设计方案规定:地面采用涂抹防水处理后铺设地砖;门窗采用塑钢窗;天棚吊顶的龙骨大部分采用铝合金龙骨,部分采用木龙骨。承包合同规定塑钢窗由该公司采购,其他材料全部由装潢公司采购。在开工前装潢公司编制了进度计划并报监理工程师获得了批准。
在施工中发生了以下事件:
事件1:甲供材塑钢窗迟于合同规定日期10天进场,导致装潢公司窝工损失1万元,塑钢窗安装推迟了10天。
事件2:卫生间地面在涂抹防水层做好后直接在其上面铺贴地面砖,在地面砖做好后做了蓄水试验。
事件3:全部卫生间地面地砖铺贴好后,监理工程师怀疑其中两个卫生间的防水有质量问题,要求敲开两个卫生间的地砖进行检查,结果一个卫生间的防水质量确实有问题,另一个质量却无缺陷。装潢公司对前一个卫生间修补花费1万元,后一个修补花费5000元,为此装潢公司向监理工程师提出了书面索赔报告。
【问题】1.装潢公司是否可以就事件1向甲方索赔。
(2)事件2中有何不妥,简述室内防水工程蓄水试验的要求。
(3)装潢公司是否可以就事件3向甲方进行费用索赔。
(4)木龙骨施工需要注意哪些事项

答案

参考答案:(1)可以进行工期费用索赔。
(2)做法不妥。室内防水层完工后应做24 h蓄水试验,蓄水深度30~50 mm,合格后办理隐蔽检查手续;室内防水层上的饰面层完工后应做第二次24 h蓄水试验(要求同上),以最终无渗漏时为合格,合格后方可办理验收手续。
(3)质量有缺陷的卫生间的检查与返修的费用不能索赔;质量无缺陷的卫生间的检查与返修的费用可以索赔。
(4)①安装龙骨前,应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶管道、设备及其支架的标高进行交接检验。
②吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理,并应符合有关设计防火的规定。
③对吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆进行防锈处理。
④安装面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。
⑤主龙骨吊点间距、起拱高度应符合设计要求。当设计无要求时,吊点间距应小于1.2 m,应按房间短向跨度的1‰~39‰起拱。主龙骨安装后应及时校正其位置标高。吊杆距主龙骨端部距离不得大于300 mm,当大于300 mm时,应增加吊杆。当吊杆长度大于15 m时应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时,应调整并增设吊杆。
⑥重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。

问答题 案例分析题

2014年4月1日,甲融资租赁公司与乙公司订立一份融资租赁合同。该合同约定:甲公司(出租人)按照乙公司(承租人)的选择,从丙公司(出卖人)购进一套医疗设备租赁给乙公司使用;租赁期限为10年,从设备交付时起算;年租金400万元(每季度支付100万元),从设备交付时起算;租期届满后,租赁设备归乙公司所有。2014年4月10日,承租人乙公司取得了该医疗设备的经营许可,但出租人甲公司未取得该医疗设备的经营许可。2014年6月1日,甲公司按照合同约定向乙公司交付了该医疗设备。乙公司检验合格后出具验收合格通知书,甲公司据此向丙公司支付了货款。2014年7月10日,因该医疗设备存在严重的质量问题,致使患者胡某死亡,乙公司依法向胡某的家属赔偿120万元。此后,乙公司向丙公司行使索赔权,同时拒绝向甲公司支付该医疗设备的租金。遭到丙公司的拒绝后,乙公司要求甲公司承担违约责任。2014年7月20日,该医疗设备遭雷击全部报废。已知:甲公司和乙公司在签订融资租赁合同时对租赁物毁损、灭失的风险承担、承租人欠付租金时出租人解除合同的条件等问题均未作出明确约定。

要求:根据上述内容,分别回答下列问题:

(1)人民法院能否仅以出租人甲公司未取得该医疗设备的行政许可为由认定融资租赁合同无效?并说明理由。

(2)乙公司是否有权要求甲公司承担违约责任?并说明理由。

(3)乙公司拒绝向甲公司支付该医疗设备租金的做法能否获得人民法院的支持?并说明理由。

(4)甲公司是否应当对胡某的死亡承担责任?并说明理由。

(5)该医疗设备毁损、灭失的风险由谁承担?甲公司要求乙公司继续支付租金的主张能否获得人民法院的支持?并说明理由。

(6)如果乙公司未按期支付租金,甲公司在何种情形下可以提出解除该融资租赁合同?

单项选择题