参考答案：对

解析： 空置率。空置率的估计对于估算房地产项目的有效毛租金收入非常重要。空置率提高，会导致有效毛租金收入减少；空置率降低，会使有效毛租金收入提高。因此出租物业空置率的高低与有效毛租金收入的多少呈负相关关系。