某物流企业计划筹集100万元，所得税率为33%。筹资组成及有关资料如下：
（1）向银行借款25万元，借款利率7%，手续费率2%。
（2）发行优先股25万元，预计年股利率为12%，筹资费率为4%。
（3）发行普通股40万元，每股发行价格10元，筹资费率为6%，预计第一年每股股利1.2元，以后每年按8%递增。
（4）其余所需资金通过留存收益筹得。
[要求]计算个别资本成本及综合资本成本。