在非企业合并情况下，企业购入长期股权投资时计入其初始投资成本的有______。

A．取得投资时支付的税金

B．取得投资时支付的手续费

C．实际支付的价款中包含的已宣告但尚未领取的现金股利

D．股票的买入价

E．取得时发生的直接相关费用

房地产估价从某种意义上讲是（）房地产的价值。

A.发明

B.发现

C.创造

D.确定