以（）的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。

A.有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押

B.具有土地使用年限的房地产设定抵押

C.共有的房地产抵押

D.集体所有制企业的房地产抵押

深圳市长源科技有限公司2008年5月发现本公司2006年4月的电子设备维修收入，在报税时按应税劳务既计缴增值税，同时计缴了营业税，则该公司可以向税务机关要求退还多缴的营业税并加算银行的存款利息，税务机关及时查实后应立即退还。（）