法国思想家卢梭是教育目的的社会本位价值取向代表人物。（　　）

下列各项中不属于土地增值税征税范围的有（）。

A.王梅将自有一套住房直接赠送给村办企业

B.房地产的代建房行为

C.房地产重新评估而升值的房产

D.房地产的出租