问题
多项选择题
某单位贯彻国家房改政策，按照职工工作年限发放了一批房屋补贴，该单位职工甲、乙、丙、丁、戊等分别用该批房屋补贴购买商品房。请回答下列问题。
乙与B公司签订商品房买卖合同，双方约定，合同总价款160万元，乙首期付款65万元，余款通过银行按揭贷款支付。双方签订合同后，乙即依约支付了首期房款，并将办理贷款所需各项手续交银行办理贷款。在此期间，B公司因房屋热销，又将同一套房屋出售给赵某，赵某一次性付款180万元，B公司遂将房屋交付给赵某。乙得知后，与B公司发生纠纷。经查，赵某对该房屋系二次出售并不知情。对此，下列表述正确的有( )。
A．乙与B公司之间的商品房买卖合同因未办理登记而无效
B．B公司与乙及赵某之间的商品房买卖合同均有效
C．乙有权主张赵某与B公司所签订商品房买卖合同无效
D．乙有权主张解除合同，并双倍返还已付房款
答案
参考答案：B,D
解析：本题涉及商品房买卖合同的生效问题。《商品房解释》第8条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。故BD正确。