根据契税法律制度的规定，下列各项中，不属于契税纳税人的是（　　）。

A．出售房屋的个人

B．受赠土地使用权的企业

C．购买房屋的个人

D．受让土地使用权的企业

《海商法》规定了承运人必须履行的最低限度责任：（）

A.承运人须在开航前和开航时恪尽职责使船舶适航

B.适当和谨慎地装载、搬运、配载、运送、保管、照料和卸载所运货物

C.照约定的或习惯航线或地理上的航线将货物运往卸货港

D.必要时可以绕航