在项目投资机会研究中，咨询工程师首先应分析( )。

A．业主的投资动机

B．项目的市场机会

C．地理区位优势

D．项目的融资条件

考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小。这是因为前者比后者具有( )。

A．更长的经济寿命
B．更显著的各异性
C．更强的适应性
D．更专业的物业管理