问题 问答题

某房产公司拟建一大型商场,某监理公司承担安装设备监理,包括智能化系统的设备监理,业主请了国内某著名设计公司设计,现有3种方案A、B、C进行选择,经测算分别为385万、412万、373万。对以上3个设计方案确定了Z1、Z2、Z3、Z4、Z5五项指标,这5项功能的重要性程度之比为F1:F2:F3:F4:F5=3:2:2:1:2,由业主、设计、监理组成的专家按5项功能为3个方案打分(见表7-1)。
表7-1 功能及功能项打分

功  能方  案
ABC
Z11089
Z27910
Z38109
Z4997
Z56810
【问题】 1.用环比分析法确定各功能项权重。
2.运用价值工程法选出最优方案。

答案

参考答案:

1.①利用环比评分法先定Z5的得分为1,再依次环比比例逆向求出Z4、Z3、Z2、Z1的得分。

②方案功能加权得分=第i项功能评分值×第i项功能的权重。

③功能指数=某方案成本/各功能加权得分之和。

④成本指数=某方案成本/各方案成本之和。

⑤成本降低额为负值时一般不予考虑功能改进。

⑥由题中所给的数据可知,功能的重要性程度之比为Z1:Z2:Z3:Z4:Z5=3:2:2:1:2,按照环比评分的标准,经换算后计算出各项功能的权重(见表7-2)。

表7-2 功能权重计算

功  能