(二)某房地产的用途为工业，现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。

若以改变用途的假设为前提进行评估，需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中，不正确的是（　　）。

A．本次评估未考虑变更用途费用对估价结果的影响

B．本次评估已考虑补地价因素对估价结果的影响并予以扣减

C．若估价对象变更用途未获批准，则估价结果不能成立，需另行评估

D．若估价对象变更用途未获批准，则估价结果应适当调整