参考答案：契税的计税依据为不动产的价格。具体分为：
(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的计税依据为成交价格。
(2)土地使用权赠与、房屋赠与的计税依据，由税务机关参照当地土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
(3)土地使用权交换、房屋交换的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。
(4)以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产的计税依据为补交的土地使用权出让费用或土地收益。