下列关于2003年6月1日起施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》，说法正确的是( )。

A．出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定有效

B．出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效

C．商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请

D．当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持

E．当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，应予支持