下列属于商品房预售条件的有( )。

A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B．已交付部分土地使用权出让金，取得土地使用权证书

C．持有建设工程规划许可证和施工许可证

D．开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证

E．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期