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问题 多项选择题

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了三项房地产交易基本制度，即( )。

A．土地有偿有期限使用制度

B．房地产价格申报制度

C．房地产价格评估制度

D．住房专项维修资金制度

E．房地产价格评估人员资格认证制度

答案

参考答案：B,C,D

单项选择题

在某项工作的施工过程中，发生以下事件：

事件1：在对设备支架进行焊接过程中，每吨支架消耗人工10个工日，型钢1.08t，各种机械台班费400元，其他材料费320元。已知工程所在地的人工工日单价为28.5元，型钢的综合单价为每吨3 800元。

事件2：在施工过程中，由于勘察失误，业主决定改变某构件的位置，为此，承包商将原构件拆除，并重新安装，增加人工15个工日，机械台班0.5个台班。已知工程所在地人工工日单价为28.5元，该机械租赁费为700元/台班。

事件3：由于业主未能及时提供材料，导致承包商的人员窝工20个工日，该项工作的工期延长3天，并影响到总工期；某种机械设备窝工1个台班，该设备的窝工费为280元/台班。人员窝工费为23.5元/工日。

事件4：由于业主提供的动力故障，停工两天，但由于该项工作不在关键线路上，未影响总工期。人员窝工16个工日，人员窝工费为23．5元/工日。

事件5：为了确保工程质量，承包商经监理工程师批准采取了必要的技术措施，花费技术措施费2 000元。

事件6：在设备主体安装过程中，由于承包商提供的施工机械发生故障，造成人员窝工8个工日，设备主体安装过程延长2天。人员窝工费为23.5元/工日。针对上述四个事件，承包商向业主和监理工程师提出了费用索赔；同时针对事件1、2、4，提出了工期索赔。

以下关于承包商工期索赔的说法中正确的为（）。

A．针对事件3和事件4的工期索赔成立

B．针对事件3的工期索赔成立，其余不成立

C．针对事件3和事件6的工期索赔成立

D．三项工期索赔均不成立
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单项选择题

政府以( )方式进行投资的时候，要确定出资人代表。

A．直接投资
B．资本金注入
C．投资补助
D．贷款贴息
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