下列关于房屋租赁期限，说法正确的是( )。

A．《中华人民共和国合同法》规定，租赁期限不得超过20年

B．《中华人民共和国合同法》规定，租赁期限不得超过10年

C．承租人有义务在租赁期限届满后返还所承租的房屋

D．租赁期限届满后，继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同

E．出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的，应当事先商得承租人的同意，不用赔偿承租人的损失