问题
问答题
某平原地区城市，2000—2020年总体规划拟定为以轻型工业和商贸为主的地区中心城市。城市建设用地向南和向东发展。规划2020年城市人口50万人。城市建设用地为62km2（包括工业开发区在内，不包括城市发展备用地。工业开发区原定用地范围为16km2，5年来已建成约1.5km2，另有约2.5km2已投入基础设施）。经评审，认为该总体规划方案（见图4-1-8）的城市性质、人口规模、城市建设用地发展方向、路网骨架基本合理。但对城市建设用地规模、城市商业中心和城市环境提出了重要修改意见。
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你认为上述三个方面存在的最主要问题是什么并提出相应的调整措施。
答案
参考答案：
1．人均用地指标(1)。人均用地总指标和工业用地人均指标和工业用地比例(2)。压缩城市工业用地(2)。
2．50万人口的城市，商业中心分布不合理，可适当增加副中心(2)。三类工业与商业中心太近，有影响(2)。可迁出工业(2)。
3．沿河布置三类工业不合理，应迁出(2)。城市南部缺乏大面积的绿地(2)。