在第一次债权人会议召开之前，管理人实施下列( )行为时，应当经人民法院许可。

A．停止债务人的营业

B．转让企业的房屋

C．转让企业的知识产权

D．设定财产担保

借款人文华公司以自己公司所有的办公大楼作抵押向某工商银行贷款100万元，现贷款到期，文华公司无力偿还。该工商银行因依法行使抵押权而取得了作为抵押物的办公大楼，该工商银行应当自取得之日起( )。内予以处分。

A．2年

B．1年

C．180天

D．60天