问题
判断题
某旧商业综合楼，装修改造完成后的租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案；一是重新装修但不改变用途，装修费为180万元，每年净收益比装修前增加50万元；二是装修且改变用途，装修费为300万元，每年净收益比装修前增加80万元。假设报酬率为10%，则承租人应选择第二种方案。( )
答案
参考答案：错
解析：利用公式：[*]第一种方案新增收益为：50/10%×[1-1/(1+10%)5]-180=9.54万元，第二种方案新增收益为：80/10%×[1-1/(1+10%)5]-300=3.26万元，选第一方案。