B房地产开发公司以拍卖方式取得A市闹市区一块商业用地使用权，建

问题多项选择题

B房地产开发公司以拍卖方式取得A市闹市区一块商业用地使用权，建造商业综合楼。并与A市土地管理局签订土地出让合同。合同约定2001年10月1日开工建设，两年内竣工，截止2002年10月31日因房地产开发公司管理决策层对建造该楼发生分歧，仍未动工，试根据上述情况回答下列问题。

由于A市是大型城市，其闹市区商业用地使用权出让应采用( )方法出让。