我国某技术进出口公司与美国某公司签订一份由美方向中方销售一台精密仪器的合同，其中价格条件为DEQ INCOTERMS 2000。货物在按期装运后，途中遇大风浪致使船舶触礁，由于船身摇摆过于剧烈，导致该精密仪器严重损坏。经检验，修理该仪器所需费用将超过该仪器原本价值。其后，双方因货物发生的损失及运费等问题产生争议。依《2000年国际贸易术语解释通则》的规定，应由谁来承担该仪器的损失

A．美国公司

B．我国某技术进出口公司

C．船东

D．保险公司

物业用房及公用设施，应如何发证？