延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，总建筑面积10000m²，项目总成本为3000万元，加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：

若该地产公司楼盘，物有所值，买气旺盛，其欲直接调整价格的方式为（）。

A.基价调整

B.差价系数调整

C.价格差异调整

D.付款方式调整

一般而言，影响发卡机构进行发卡工作的内部因素有哪些（）

A.银行整体战略

B.经营规模

C.目标客户群

D.技术环境