甲房地产开发公司通过出让取得A地的土地使用权，其进行房地产开发投资，预售商品房应当满足一定的条件，以下何者不是必须具备的条件

A．向县级以上人民政府地产管理部门办理预售登记、取得商品房预售许可证明

B．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

C．持有建设工程规划许可证

D．已经申请办理房屋产权证

业主在项目实施阶段的主要任务有( )。

A．对投资方向和内容作初步构想

B．根据项目建设规模、建设内容和国家有关规定对项目进行决策或报请有关部门审批

C．协调设计与施工、监理与施工等方面的关系

D．组织对工程项目建议书和可行性研究报告进行的评审