S-Designer是一种可视化的数据库设计工具，它的后续版本是Power-Designer，使用它可以完成如下的哪些功能
Ⅰ．可以画数据流图(DFD)
Ⅱ．可以画实体一联系图(E-R图)，即设计概念数据模型(CDM)
Ⅲ．可以从概念数据模型(CDM)生成物理数据模型(PDM)
Ⅳ．可以从现存数据逆向生成物理数据模型(PDM)
Ⅴ．可以从物理数据模型(PDM)逆向生成概念数据模型(CDM)

A．Ⅰ，Ⅱ和Ⅲ

B．Ⅰ，Ⅱ和Ⅳ

C．Ⅰ，Ⅱ和Ⅴ

D．都可以

运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括（）。

A.土地出让金

B.土地使用年限

C.拆迁费用

D.土地等级

E.容积率