《城镇土地估价规程》规定，( )是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格。

A．基准地价
B．标定地价
C．出让底价
D．市场交易价格