甲公司为上市公司，该公司内部审计部门于2015年1月在对其2014年度财务报表进行内审时，对以下交易或事项的会计处理提出疑问：（1）甲公司于2014年9月20日用一项可供出售金融资产与乙公司一项专利权进行交换，资产置换日，甲公司换出可供出售金融资产的账面价值为480万元（成本400万元，公允价值变动80万元），公允价值为600万元；乙公司换出专利权的账面余额为700万元，累计摊销80万元，公允价值为600万元。甲公司对换入的专利权采用直线法按5年摊销，无残值。假定非货币性资产交换具有商业实质。不考虑营改增等因素。双方交易后仍按照原用途使用。甲公司相关会计处理如下：借：无形资产480贷：可供出售金融资产一成本400一公允价值变动80借：管理费用32贷：累计摊销32（2）甲公司于2014年10月用一幢办公楼与丙公司的一块土地使用权进行置换，资产置换日，甲公司换出办公楼的原价为5000万元，已提折旧1000万元，未计提减值准备，公允价值为6000万元；丙公司换出土地使用权的账面价值为3000万元，公允价值为6000万元。甲公司换入的土地使用权准备持有以备增值后转让，采用成本模式计量，换入的土地使用权尚可使用年限为50年，预计净残值为零，采用直线法摊销。甲公司换出办公楼应交营业税为300万元，不考虑其他税费。假定非货币性资产交换具有商业实质。甲公司相关会计处理如下：借：固定资产清理4000累计折旧1000贷：固定资产5000借：投资性房地产6300贷：固定资产清理6000应交税费一应交营业税300借：固定资产清理2000贷：营业外收入2000借：其他业务成本31.5贷：投资性房地产累计摊销31.5
要求：根据资料（1）和（2），逐项判断甲公司会计处理是否正确；如不正确，简要说明理由，并编制有关会计差错的更正分录（有关会计差错更正按前期差错处理，涉及损益的事项通过"以前年度损益调整"科目核算，不考虑所得税费用和盈余公积的调整，损益合并转入利润分配）。
