下列离子方程式书写正确的是：

A．明矾溶液中加入过量的氨水

Al³⁺ + 4OH^— = +2H₂O

B．漂白粉溶液中通入过量的二氧化碳

Ca²⁺ + 2ClO^— + CO₂ + H₂O = CaCO₃↓+2HClO

C．FeBr₂溶液中加入过量氯水

2Fe²⁺ + 4Br^—+3Cl₂ = 2Fe³⁺ + 2Br₂ + 6Cl^—

D．Ca(HCO₃)₂溶液中加入过量的NaOH溶液Ca²⁺ + HCO₃^—+ OH^— = CaCO₃↓+CO₃^2— + H₂O

2003年，甲按房改标准价800元m²，购买了本单位A小区的一套60m²的住房。2007年，甲退休。
2010年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m²。3月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“都一乐小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m²，套内使用面积为71m²。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m²，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为16m²。”7月，甲以1500元/m²购买了B小区C户型的住房，并将A小区的住房出售。

开发公司销售人员在向甲介绍《商品房买卖合同》时，下列说法正确的是( )。

A．因该公司使用的是国家规定的《商品房买卖合同》文本，合同内容双方均无权改动

B．如果不使用国家规定的《商品房买卖合同》文本，商品房买卖行为不受法律保护

C．由于甲购买的是已交付使用的房屋，可以不签订书面合同

D．甲除支付购房款外，还需缴纳住宅共用部位共用设施设备维修基金