在估算房地产投资项目的净现金流量时，应注意掌握的原则有＿＿＿＿＿。

A.沉没成本不应考虑

B.固定成本不应考虑

C.不要忽视机会成本

D.可以忽视变动成本

E.以增量现金流量为基础