参考答案：D

解析：

房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。其中：

①产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。

②产权出典的，由承典人纳税。

③产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。

④产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

⑤无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

⑥融资租赁的房产，依照房产余值缴纳房产税，纳税人由当地税务机关根据实际情况确定。

考点

财产税制